EfTEN Kinnisvarafond
EfTEN Kinnisvarafondi poolaasta müügitulu kasvas 53%
Fondivalitseja EfTEN Capitali poolt juhitava EfTEN Kinnisvarafondi poolaasta müügitulu moodustas esialgsetel andmetel 6,448 miljonit eurot kasvades aastataguse ajaga võrreldes 53%.
Fondi varade maht ulatus poolaasta seisuga 181,7 miljoni euroni, kasvades aastaga üle 62 miljoni euro. Fondi esimese poolaasta EBITDA oli 5,4 miljonit eurot (2013: 3,4 miljonit eurot), kasvades aastaga 62%. Konsolideeritud puhaskasum moodustas kokku 7,49 miljonit eurot, olles eelmise aasta esimese poolaastaga võrreldes üle kahe korra suurem.
EfTEN Kinnisvarafondi juhatuse esimehe Viljar Arakase sõnul oli esimene poolaasta ettevõtte jaoks tegus: “Kaks kõige olulisemat sündmust oli kapitaalselt renoveeritud hotell Palace’i taasavamine Tallinnas Vabaduse väljakul ning Betooni tänaval logistika- ja tootmiskompleksi omandamine.” 25. juulil 2014 avatakse Jelgavas RAF Centrs nimeline kaubanduskeskus, mis on esimene EfTEN Capitali poolt arendatud kaubanduskeskus Lätis.
“Kuna EfTEN Kinnisvarafond on tänaseks ära investeerinud kogu fondi sissemakstud omakapitali, plaanib fond käesoleva aasta sügisel läbi viia täiendava aktsiaemissiooni edasise kasvu finantseerimiseks. Kinnisvaratsükli hetkeseisus plaanime keskenduda eelkõige lisaarendusi või ümberehitusi vajavatele investeeringutele, ning laiendada tegevusgeograafiat Balti riikides,” rääkis Arakas.
Fondi 12-kuu omakapitali tootlus oli poolaasta lõpu seisuga 26,5%. Fondi omakapital moodustab koguvaradest 46,4% ehk 84,4 miljonit eurot.
Fondi poolaasta olulise puhaskasumi tõusu tingis kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõus kogusummas 4,6 miljonit eurot, mis oli seotud Balti ärikinnisvaraturu tootlusmäärade langemisega 2014. aasta I poolaastal. Kinnisvarainvesteeringute koguväärtus suurenes võrreldes 2013. aasta lõpuga 3,2%. Kinnisvaraportfelli hindamise viis läbi Colliers International ning hindamise järgselt on EfTEN Kinnisvarafondi investeeringute portfelli rahavoo puhastootlus 2014. aasta baasil 8,2%.
Kulude poolel kasvas kinnisvarainvesteeringute väärtuse tõusust sõltuv fondivalitseja edukustasu reserv 917 tuhande euro võrra (2013: 19 tuhat eurot). Lisaks arvestas fond väljakuulutatud dividendidelt 844 tuhat eurot tulumaksu (2013: 354 tuhat eurot).
EfTEN Kinnisvarafondi kinnisvaraportfelli hindamisraporti leiab siit: Kinnisvaraportfelli hindamisraport, juuni 2014