EfTEN United Property Fund ja jätkusuutlikkus

EfTEN United Property Fund on EL määruse 2019/2088 (SFDR) tähenduses fond, mis ei edenda formaalselt keskkonnaalaseid ega sotsiaalseid omadusi ega oma jätkusuutliku investeerimise eesmärki. Turuterminoloogias käsitletakse sellist fondi nn artikli 6 fondina. Sellest hoolimata peab fond jätkusuutlikkusega seotud aspektide arvestamist oluliseks osaks varade juhtimisest ning pikaajalise väärtuse loomisest.

Jätkusuutlikkusriskide arvestamine investeerimisotsustes

Vastavalt SFDR artikli 6 kohasele lepingueelse avalikustamise nõudele kirjeldatakse, kuidas fondi investeerimisotsuste tegemisel arvestatakse jätkusuutlikkusriskidega. Jätkusuutlikkusriskide hindamine ja juhtimine toimub kooskõlas fondivalitseja (EfTEN Capital AS) jätkusuutlikkusriskide juhtimise põhimõtetega.

Andmete kogumine ja juhtimine

Fondivalitseja kogub alates 2023. aastast süsteemselt fondi portfelli kinnisvarainvesteeringute elektri-, kütteenergia-, gaasi- ja veetarbimise ning jäätmetekke andmeid. Kogutud andmeid kasutatakse varade keskkonnaalase tulemuslikkuse jälgimiseks, juhtimisotsuste toetamiseks ning keskkonnamõju vähendamise tegevuste kavandamiseks ja elluviimiseks, lähtudes tehniliselt teostatavatest ning majanduslikult põhjendatud lahendustest.

Raamistik ja metoodika

Keskkonnaalaste tulemusnäitajate kajastamisel kasutatakse EPRA jätkusuutlikkuse parimate praktikate soovitusi (EPRA sBPR – Sustainability Best Practice Recommendations). Kasvuhoonegaaside heitekoguste arvutamisel lähtutakse The International Energy Agency (IEA) heiteteguritest.

Pikaajalised eesmärgid

EfTEN United Property Fund arvestab Euroopa Liidu eesmärgiga saavutada 2050. aastaks süsinikuneutraalsus ning liigub selle suunas, keskendudes energiakasutuse tõhususele ja olemasoleva portfelli parendamisele.

Fondivalitseja jätkusuutlikkuse poliitikad

Fondi valitseb EfTEN Capital AS, kes on Finantsinspektsiooni järelevalve all ja alternatiivsete investeerimisfondide valitseja tegevusloa alusel tegutsev fondivalitseja (AIFM). EfTEN Capital AS on lõiminud keskkonnaalased, sotsiaalsed ja ühingujuhtimisega seotud aspektid (ESG) kõikide valitsetavate fondide investeeringute otsustusprotsessi ning varade juhtimisse.

• Jätkusuutlikkusriskide integreerimise poliitika investeerimisotsuste tegemise protsessi (SFDR art 3)
• PAI deklaratsioon — investeerimisotsuste peamiste ebasoodsate mõjude arvestamine jätkusuutlikkusele (SFDR art 4)
• Töötasupoliitika seos jätkusuutlikkusriskide juhtimisega (SFDR art 5)

Lisateave

Täiendav teave keskkonnaalaste tulemusnäitajate ja jätkusuutlikkusega seotud tegevuste kohta on kättesaadav fondi 2025. aasta konsolideeritud majandusaasta aruandes.