EfTEN Kinnisvarafond
EfTEN Kinnisvarafond teenis poolaastaga 1,3 miljonit eurot
Varavalitsemise ettevõtte EfTEN Capital poolt juhitav EfTEN Kinnisvarafond teenis 2011. aasta esimesel poolaastal 1,319 miljonit eurot puhaskasumit, fondi müügitulu kasvas aasta lõikes 1,7 korda.
EfTEN Kinnisvarafondi fondijuhi Viljar Arakase sõnul on fondi tulemused ootuspärased. „Turu madalseisus tegevust alustanud fondina oleme järginud konservatiivset joont ja pidanud objektide kvaliteeti esmatähtsaks. Oleme usaldanud oma üürnike silma –ja maailmavaadet ning koostöö on olnud osapooltele edukas,“ sõnas Arakas.
EfTEN Kinnisvarafondi keskmine kaalutud sisenemistootlikkus on olnud 9,54 protsenti ja poolaasta ümberhindluste järgselt portfelli rahavoo puhastootlus 8,9 protsenti. Fondi varade maht on poolaasta seisuga 28,5 miljonit eurot ning fondi aktsia puhasväärtus on alates fondi asutamisest 2008. aastal kasvanud kokku 2,3 korda.
Arakase sõnul on EfTEN Kinnisvarafond finantsnäitajatelt parim kinnisvarafond Balti riikides. „Oleme igal ajahetkel eelistanud kvaliteeti kvantiteedile. Arvestades maailmamajanduse jahenemist ning rahvusvahelist murelikkust Euroopa pangandussektori osas oleks naiivne arvata, et see jätab meie väikese avatud majanduse puutumata. Kindlasti avaldab see mõju ka Eesti kinnisvarasektorile. Kui tootlustasemed on Eesti ärikinnisvaras sektoris langenud 200 – 250 baaspunkti võrreldes 2009. aastaga, siis võib eeldada, et parimal juhul jäävad tootlustasemed samaks või negatiivse stsenaariumi korral tõusevad 50 – 150 baaspunkti. Sestap on meie senine konservatiivne äristrateegia ennast õigustanud. Oleme eelistanud rahavoogu vara väärtuse kasvule,“ sõnas Arakas.
EfTEN Kinnisvarafondis on kokku kaheksa kinnisvarainvesteeringut ja üks arendusprojekt Viljandis, kuhu fond kavatseb rajada 7000 m2 suuruse kaubanduskeskuse. Investeeringute mahu ja tehingute järgi on EfTEN Kinnisvarafond turu üks aktiivsemaid osalisi. Arakase sõnul jätkab ettevõte kvaliteetse kinnisvarainvesteeringute tegemist.
EfTEN Kinnisvarafond on EfTEN Capitali poolt 2008 aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv investeerimisfond. Fondi investeeringud ärikinnisvaras on Premia Foodsi keskladu Tallinnas, K-Rauta pood Võrus, Lõkke 4, A. Lauteri 5, Narva mnt. 59 büroomajad Tallinnas, Ülikooli 6A büroomaja Tartu kesklinnas kui ka Lepa kaubanduskeskus Pärnus ja Rakvere politsei ja pääste ühishoone.