EfTEN Kinnisvarafond
EfTEN Capital AS teenis 2009. aastal 4,3 miljonit krooni kasumit
Kinnisvarale spetsialiseerunud varavalitsemisettevõte EfTEN Capital AS teenis möödunud aastal 8,6 miljoni krooni suuruse müügitulu juures 4,3 miljonit krooni kasumit.
EfTEN Capital AS-i poolt valitsetava EfTEN Kinnisvarafond AS-i kasum moodustas samal perioodil 10,8 miljonit krooni EfTEN Capital AS-i poolt juhitud Balti Kinnisvaraportfell AS teenis 2009. aastal 23,6 miljonit krooni kahjumit, mis tulenes peamiselt portfelli bilansis tehtud 42 miljoni krooni suurusest kinnisvara allahindlustest.
EFTEN Capital AS-i juhatuse liikme ja fondijuhi Viljar Arakase sõnul lõppes ettevõtte esimene täispikk majandusaasta ootuspäraselt. „Usume, et oleme teinud mõned hea potentsiaaliga investeeringud, osa vara on vastavalt turuolukorrale tulnud alla ja osa üles hinnata. EfTEN-i meeskond otsib jätkuvalt sobivaid investeerimisprojekte, mis kaetud tugevate üürnikega,“ sõnas Arakas.
EfTEN Capital AS-i poolt juhitud EfTEN Kinnisvarafond AS-i müügitulu oli 2009. aastal 15,6 miljonit ja Balti Kinnisvarafond AS-il 37,8 miljoni krooni. Balti Kinnisvarafond AS varade maht on 2009. aasta lõpu seisuga ligi 425 miljonit krooni ja EfTEN Kinnisvarafond AS-l ligi 215 miljonit krooni. EfTEN Capital AS_i valitsemise all oli 2009. aasta lõpu seisuga 21 ärihoonet üle Eesti, mis kokku on üle 100 tuhande m² üüritava pinna.
Viljar Arakase sõnul on kinnisvaraturu mõnes nišis oodata elavnemist, kuid üldine turuseis on jätkuvalt keeruline. „Oodatav majanduskasv saab olema tänavu pigem sümboolne ja raskused ettevõtluses on pikema iseloomuga. Seepärast me ei näe ette ka äripindade turu liigset elavnemist.”
EfTEN Kinnisvarafond AS tegi 2009. aastal kolm uut investeeringut. Osteti Lõkke tn büroohoone Tallinnas, Lepa kaubanduskeskus Pärnus ning lisaks tehti ettemaks Rakvere Politsei- ja Päästeameti hoonet omava tütarettevõtte soetamiseks. Investeeringute kogusumma ulatus 53,4 miljoni kroonini. Balti Kinnisvaraportfelli AS möödunud aastal uusi investeeringuid ei teinud. Balti Kinnisvarafond AS-i müügitulu langes aastases võrdluses 7%, mis on hea tulemus arvestades rendi- ja üürimäärade tugevat langust,“ ütles Arakas. Kuna EfTEN Capital AS asutati 2008. aastal, on EfTEN Capital AS-i ja EfTEN Kinnisvarafond AS-i võrdlusandmed ainult perioodist 16.05.2008 kuni 31.12.2008.